地产圈明星高管朱荣斌作别阳光城，打工4年多持股浮亏近7000万元

2020年底，地产江湖就有朱荣斌要离职的传言。日前，阳光城发布公告称，朱荣斌因个人原因向董事局申请辞去执行董事长兼总裁职务，不在公司担任其他任何职务。这距离其从碧桂园跳槽，刚好4年半时间。

朱荣斌的加盟，将阳光城带进了地产圈千亿俱乐部。值得注意的是，朱荣斌入职以后，先后斥资1.36亿元买入阳光城2200万股股票。粗略估计，这部分持仓目前浮亏7000万元左右。这意味着，其所获薪酬难抵浮亏。

地产大佬辞职

2017年6月，朱荣斌告别地产巨头碧桂园，加入阳光城。朱荣斌履任第一个财年，就将阳光城带进房地产千亿俱乐部。2019年和2020年，阳光城销售连续两年破两千亿。

阳光城在地产圈一时风头无两。不过，2020年底，市场传出朱荣斌要离职。在2021年5月举行的阳光城股东大会上，朱荣斌坦诚地表示，“这些传闻也不完全是空穴来风，猎头那边是有主动找过我。”

如今，传言成真。其实，朱荣斌离职，早就埋下了伏笔。2021年10月，阳光城宣布，原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏晋升为集团执行总裁，具体负责日常业务管理工作，向朱荣斌汇报。

这被外界视为阳光城创始人林腾蛟实施组织架构调整，重新介入公司运营管理的一个重要信号。除了徐国宏，陈霓、李晓冬、江河等老将纷纷被提任。在这轮调整中，朱荣斌逐渐淡出具体事务的管理。

有媒体报道称，徐国宏已开始着手接任工作。这位有17年地产管理经验的老将，是否能走上前台，头条菌将密切关注。公开信息显示，与朱荣斌相比，徐国宏履历并不失色。其职业生涯的第一站就是万科。随后，他又加入景瑞地产，并将其带进资本市场。

入职阳光城五年来，徐国宏低调务实。在担任阳光城执行总裁3个多月时间里，他以“拔钉子”的精神，化解诸多困局。一旦徐国宏接任，能否带领阳光城度过地产寒冬，且让我们拭目以待。

朱荣斌“割肉离场”？

房地产市场变局之下，朱荣斌此番作别阳光城，与当年出走碧桂园或许心境完全不同。在发布离职公告的同时，阳光城还披露了一则股东减持信息。1月5日，朱荣斌通过大宗交易系统，减持391.81万股。此前数日，朱荣斌刚减持454.61万股。

朱荣斌在阳光城任职期间，先后通过增持、获授期权等方式，累计持有阳光城股份2022万股，投入接近1.36亿元。减持之后，朱荣斌目前尚持有1175万股，按1月10日收盘价3.35元/股计算，市值为3936万元。

减持回笼资金2700万元加上目前持仓市值总共约为6636万元。相比1.15亿元的成本，朱荣斌目前仍旧浮亏7000万元左右。一个可资对比的数据是，朱荣斌任职阳光城期间，税前薪资累计约为2750万元。目前看来，这甚至抵不过持股产生的浮亏。

“割肉离场”的不止朱荣斌。就连入股一年多的机构投资者最终也选择离场。2021年底，泰康系3只保险资管产品通过协议转让或减持方式，将所持股份从13.46%降到了3.997%。转让价格为3.05元/股，相比当年的入场价6.09元/股，惨遭“腰斩”。

明星经理人离职，机构“割肉”离场，曾经逆势扩张的阳光城尝到了苦果。这家千亿房企能否度过难关，头条菌将密切关注。